Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые действия для полного или частичного досрочного погашения.
Содержание
Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим пошаговую процедуру и необходимые действия для полного или частичного досрочного погашения.
Основные условия досрочного погашения
| Требование | Описание |
| Срок кредита | Не менее 6-12 месяцев (зависит от банка) |
| Уведомление банка | За 30 дней до даты погашения |
| Минимальная сумма | Обычно от 15 000 рублей |
Пошаговая процедура досрочного погашения
1. Проверка условий договора:
- Наличие комиссии за досрочное погашение
- Требования к минимальной сумме
- Сроки уведомления банка
- Ограничения по количеству досрочных погашений
2. Подготовка документов:
- Заявление на досрочное погашение
- Паспорт заемщика
- Договор ипотеки
- Справка о состоянии счета (при необходимости)
Способы досрочного погашения
| Тип погашения | Особенности |
| Полное | Закрытие всего остатка долга |
| Частичное | Уменьшение суммы основного долга |
| С сокращением срока | Уменьшение периода кредитования |
| С уменьшением платежа | Снижение ежемесячных выплат |
Финансовые аспекты
Что нужно рассчитать:
- Точную сумму остатка долга на дату погашения
- Размер возможных комиссий
- Экономию на процентах
- Новый график платежей (при частичном погашении)
Источники средств:
- Собственные накопления
- Продажа имущества
- Материнский капитал
- Кредитные каникулы (в некоторых банках)
Действия после погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Снятие обременения с недвижимости в Росреестре
- Закрытие счета (при необходимости)
- Получение оригиналов документов из банка
Необходимые документы после погашения:
- Справка об отсутствии задолженности
- Заявление о снятии обременения
- Выписка из ЕГРН (подтверждает снятие ипотеки)
Важная информация
При полном досрочном погашении важно уточнить в банке точную сумму остатка долга на конкретную дату, так как ежедневно начисляются проценты. Рекомендуется запрашивать справку за 1-2 рабочих дня до внесения средств.
