Проверка наличия ареста или ограничений на недвижимость - важный этап при совершении сделок с жильем. Портал Госуслуги предоставляет возможность получить эту информацию онлайн.
Содержание
Проверка наличия ареста или ограничений на недвижимость - важный этап при совершении сделок с жильем. Портал Госуслуги предоставляет возможность получить эту информацию онлайн.
Что такое арест квартиры
Арест недвижимости - это ограничение прав собственника, наложенное судом или другими уполномоченными органами. Арестованную квартиру нельзя:
- Продать
- Подарить
- Обменять
- Завещать
Пошаговая инструкция проверки
1. Авторизация на портале
Требуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Если учетной записи нет, необходимо:
- Зарегистрироваться на gosuslugi.ru
- Заполнить персональные данные
- Подтвердить личность одним из доступных способов
2. Поиск нужной услуги
- В каталоге услуг выбрать "Недвижимость и земля"
- Найти раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Выбрать услугу "Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках"
3. Заполнение заявления
В форме необходимо указать:
| Тип объекта | Жилой дом/Квартира |
| Адрес или кадастровый номер | Точные данные проверяемой квартиры |
| Цель получения | Проверка ограничений |
4. Оплата и получение результата
- Стоимость электронной выписки - 350 рублей
- Срок подготовки - от нескольких минут до 3 дней
- Готовая выписка появится в личном кабинете
Как прочитать выписку из ЕГРН
Где искать информацию об аресте
В полученном документе нужно проверить:
- Раздел "Ограничения прав и обременения объекта"
- Наличие записей о запрете регистрации перехода прав
- Сведения об исполнительных производствах
Важные данные выписки
| Вид ограничения | Арест, запрет регистрации |
| Основание | Номер судебного решения |
| Дата наложения | Когда был наложен арест |
| Орган, наложивший арест | Название суда или ФССП |
Дополнительные способы проверки
Через сайт Росреестра
- Сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
- Бесплатная проверка основных характеристик
- Не показывает детали обременений
Через ФССП
- Сервис "Банк исполнительных производств"
- Проверка по данным собственника
- Показывает только аресты по исполнительным производствам
Что делать, если квартира под арестом
- Обратиться в орган, наложивший арест
- Выяснить причину ограничения
- Погасить задолженность (если арест наложен за долги)
- Подать ходатайство о снятии ареста
- Проконсультироваться с юристом
Важно
При покупке квартиры с арестом сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре. Проверка обременений - обязательный этап перед совершением любых операций с недвижимостью.
