Передача недвижимости родственникам через МФЦ позволяет оформить сделку без посещения Росреестра. Рассмотрим пошаговый процесс оформления документов.
Содержание
Передача недвижимости родственникам через МФЦ позволяет оформить сделку без посещения Росреестра. Рассмотрим пошаговый процесс оформления документов.
Способы передачи квартиры родственнику
| Способ | Особенности | Налоги |
| Дарение | Безвозмездная передача | Освобождение от НДФЛ для близких родственников |
| Купля-продажа | Возмездная сделка | НДФЛ 13% при продаже раньше минимального срока владения |
| Завещание | Вступление в права после смерти | Госпошлина 0,3-0,6% от стоимости |
Пошаговая инструкция через МФЦ
1. Подготовка документов
- Паспорта сторон
- Документы, подтверждающие родство
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
2. Составление договора
- У нотариуса (обязательно для дарения между близкими родственниками)
- Самостоятельно по образцу
- В юридической компании
3. Подача документов в МФЦ
| Действие | Срок |
| Запись на прием | В день обращения или заранее |
| Подача пакета документов | 30-60 минут |
| Оплата госпошлины | 2000 руб. за регистрацию |
Особенности для разных видов сделок
Дарение между близкими родственниками
- Обязательное нотариальное заверение
- Освобождение от уплаты НДФЛ
- Возможность оспаривания другими родственниками
Купля-продажа
- Указание реальной или символической цены
- Оформление акта приема-передачи
- Проверка юридической чистоты сделки
Сроки и стоимость оформления
| Этап | Сроки | Примерная стоимость |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5-2% от кадастровой стоимости |
| Регистрация в Росреестре | 5-7 рабочих дней | 2000 руб. госпошлина |
| Получение выписки из ЕГРН | В день обращения | 350-700 руб. |
Рекомендации
- Проверьте отсутствие обременений на квартиру
- Убедитесь в дееспособности всех участников сделки
- Сохраните копии всех поданных документов
- Получите расписку о передаче ключей
Оформление передачи квартиры родственнику через МФЦ упрощает процесс регистрации сделки, но требует тщательной подготовки документов и соблюдения всех юридических формальностей.
