Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных действий для завершения всех юридических процедур и снятия обременения с недвижимости. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после последнего платежа.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных действий для завершения всех юридических процедур и снятия обременения с недвижимости. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после последнего платежа.
1. Получение документов о закрытии кредита
- Справка о полном погашении - основной документ, подтверждающий отсутствие задолженности
- Закрытый кредитный договор - с отметкой о выполнении обязательств
- Выписка из Единого реестра прав - подтверждает снятие обременения
2. Порядок снятия обременения с недвижимости
| Этап | Сроки | Где выполняется |
| Получение закладной | 5-10 рабочих дней | Отделение Сбербанка |
| Подача заявления в Росреестр | 1 день | МФЦ или онлайн |
| Регистрация снятия обременения | 5-7 рабочих дней | Росреестр |
3. Действия после снятия обременения
- Проверить выписку из ЕГРН на отсутствие ограничений
- Забрать оригиналы документов из банка
- Уведомить страховую компанию о прекращении договора
- Оформить возврат излишне уплаченных страховых премий
4. Финансовые аспекты после погашения
- Проверить закрытие кредитного счета
- Запросить справку о процентах для налогового вычета
- Уточнить возможность возврата страховки
- Рассмотреть варианты инвестирования бывшего платежа
5. Дополнительные рекомендации
- Хранить все документы о погашении ипотеки постоянно
- Проверить кредитную историю через 1-2 месяца
- Рассмотреть возможность рефинансирования других кредитов
- Оценить налоговые последствия при продаже квартиры
